刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市